武汉装修：开发商为了让一楼的房子卖出去，常常会跟业主承诺一楼的院子面积归业主所有，但是从法律意义上讲，一楼的院子面积属于公共空间归全体业主所有。那么一楼赠送的面积能做花园阳光房吗？拜斯达装饰小编带大家了解下吧！

一、一楼的赠送面积能搭阳光房吗

一楼院子是不可以搭阳光房的。一楼搭阳光房属于违建，必须通过相关部门的审批之后才可搭建。违章建筑是在规划区内，没有经过相关部门的批准而建造的，一旦被发现是会被拆除的。

二、买房时赠送面积要注意什么

1、在我们购房的时候，需要将赠送面积写入合同，现在是法律社会，只有白纸黑字才是最有保障的。很多开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的，为了保证购房者的利益，尽量要求开发商写进购房合同，

2、或者签补充协议，弄清楚赠送面积的真实情况不要轻易地相信售楼处的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法，你就会和邻居产生纠纷。购房者在买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于购房者的。

3、赠送面积是否交物业费、暖气费等，有些赠送面积虽然没有写入合同里及房产证里，但是也是需要交取暖费、物业费的。购房者在买房的时候一定要弄清楚，关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等，避免不必要的损失。

所以说，在我们的日常购房中，很多开放商宣传的赠送面积其实本身就是不要钱的，或者是您已经出过这部分钱了，根本就算不上是赠送。不要只为了自己占眼前的便宜，最后吃大亏。开发商如果没有什么原因是不会白白把房子的面积赠送出去的，购房者在这方面一定要考虑清楚。