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拜斯达装饰:精装房需要了解哪些知识?
拜斯达装饰:随着时间的推移,我们国家的经济也在不断的发展,有许多公民都会购置属于自己的房屋,那么房地产公司也会采用多种的形式进行售房,比如最近常见的买房送精装修的

拜斯达装饰:随着时间的推移,我们国家的经济也在不断的发展,有许多公民都会购置属于自己的房屋,那么房地产公司也会采用多种的形式进行售房,比如最近常见的买房送精装修的模式,那么什么是精装修呢?一般情况下,房地产商会将毛坯的房屋进行铺装和粉刷完毕,下面就详细介绍一下。

一、精装修

相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的第一责任人,承担相应的责任,而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准,设立样板间由住户来进行选择:房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分,并要在合同中标明。按照这一规则,精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次,今后消费者如果购买精装修住宅,可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头,做一个详细比照。
买房送精装修的意思是出买毛坯房的钱,得精装修的房子。

二、分类

一般来讲,装修可分四种档次,经济型、中档型、高档形、豪华型。影响装修档次的因素有:投资、设计、材料、工艺、服务。
(1)经济型。就是人们常见的普通装修,也称为简单装修,这种装修一般不需要室内设计,也没有大的改动。
(2)中档型。这种装修除了标准性的装修内容外,还可以请设计师融入设计理念,为表现居室风格还会增加一些内容,如艺术造型吊顶、文化主题墙等。
(3)高档型。高档型一般会有有经验的设计师提供设计方案、工艺精湛的施工队施工,而要考察公司的实力,最好还要看一两套他们正在施工的工地,从工地实际情况进行判断。
(4)豪华型。豪华型的装修是能充体现主人风格和个性的艺术精品。设计师必须有自己独特的设计理念,材料的选择也相当精细,做工要求相当高,工地上有专门的施工管理人员为您把关。

三、验收方法

市场上的精装修房越来越多,能够直接入住是他们的宣传口号,也是最吸引消费者的地方。与毛坯房相比,精装修房可为业主节省大量的时间和精力,但由于不能全程监控装修过程,且不时爆出精装修房的质量存在问题,不少业主对装修工程质量感到心里没底。
在近几年中,房地产行业也是日益发展,因为供需原因和炒作等原因,造成房屋的价格也是居高不下,那么公民在购置房产时,一定要提前了解到房地产公司售卖房屋的详细信息,那么在与房地产公司签订购房合同时,也一定要在合同中写明房屋的具体信息以及后续款项的详细金额。


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