防水卷材的使用年限和屋面防水保修年限是两个不同的概念，不同类型的防水卷材可能不同。不同条件下，同一卷材，也有不同。

在正常使用条件下，建设工程的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。

防水卷材的使用寿命也和使用的材料以及采用的施工方式紧紧相关，不同材料对于环境的适应能力不同，也就影响卷材性能持久度，而不同的施工方式则考验施工队的专业性，直接影响完工后的防水效果。

01、SBS改性沥青防水卷材使用寿命

这是目前市场最常见的一款防水卷材，改性沥青防水卷材虽然在性能上比传统沥青卷材做了升级优化，但沥青成分还是具有不稳定性，所以近几年来，针对沥青卷材保护层的研发一直没有停下。

从之前额外加盖防护层，到后来出现页岩面、铝箔面等，都是为了让沥青卷材的使用寿命更加长久，单独使用沥青卷材2-3年可能就需要重做防水，因此很多防水工程都会采用铺设多层SBS卷材来延长使用寿命。

02、自粘防水卷材使用寿命

自粘防水选择的使用寿命会根据环境因素的变化而变化，而且温度越高，能够使用的寿命也就越短，在使用的过程当中是需要多加注意的，尽量不要用在高温的位置上。

如果温度在7℃以下，那么自粘防水卷材的使用寿命是比较久的，基本上能够达到20年左右。

如果温度在20℃以下，那么这个温度是比较适宜的，同时也能够延长自粘防水卷材的使用寿命，使用寿命能够达到28年左右。

如果温度在37℃以上，那么温度相对来说会比较高，使用寿命会受到一定的影响，基本上只能够使用15年左右的时间。

所以说自粘防水卷材受环境温度影响还是比较大的，如果在自粘防水卷材上面做好相应的保护层，那么使用寿命会得以延长。