武汉装修:房子装修完,年岁就了屋顶可能会遇到漏水等问题,遇到此类问题,很多业主就会考虑自己找防水公司解决了,殊不知您可能花了冤枉钱,并且有返修的风险。那么正确的做法是啥样的呢?拜斯达装饰小编就业主以往处理的经验为大家做具体分析!
一、房屋屋顶漏水该怎么处理
一般来说,房屋房顶出现漏水的话,首先需要查找漏水的原因,并且确定责任方,其中责任方包含了业主、开发商、物业公司。
1、如果是因房屋质量问题漏水,那么要求开发商负责维修。
2、如果房屋过了防水保修期(一般防水是五年),那么可以由物业向房管部门申请动用房屋维修基金维修。如果房顶漏水是普遍现象又过了房屋防水保修期,那么该由全体业主或业主委员会牵头请专业人员处理维修,费用由全体业主分摊。
二、房屋屋顶漏水自己怎么修
漏水处理方法一
屋顶出现漏水,那么我们先要找到漏水点,通常,是从高处往低处找漏,检查房顶是否有裂痕,防水层是否出现老化、防水效果是否还具备,防水卷材是否有气泡进入。如果发现防水卷材内部出现大量气泡,那么则表明房顶的防水层已经进水,漏水很严重。除此之外,我们还需要查看房顶的天沟有没有出现堵塞现象。对于农村的瓦片房来说,屋顶漏水只需更换瓦片就行。
漏水处理方法二
1、屋顶漏水面积比较大,或屋顶漏水点比较多,那么我们可以请专业的维修人员上门检查屋顶是否存在裂纹,处理好裂纹后,在房顶上铺上相应的防水卷材。如果对家里的防水效果不放心,还可以在房顶上铺上隔热板。一般来说,隔热板的厚度可达0.2m以上,因此隔热板不仅具有良好的防水效果,还拥有一定的保温作用。
2、除了屋顶漏水,墙面也漏水了,那么专业人员会使用吊篮。墙面出现的裂缝比较大,那么用堵漏王进行修复;反之,如果缝隙比较小,那么用玻璃胶即可。需要注意的是,屋顶漏水修复要在房顶干燥的情况下进行,避免防水工程失去效果。
漏水处理方法三
房子原先没有做过防水处理,那么修复时需要先将房顶漏水的部位剔开3cm,然后进行清洗干净,再用沥青浇灌。
如果房子有防水层,那么先要将防水层给剔除,重做,重做时和原先防水层的交接处要做个加强层。
漏水处理方法四
如果是盖英红瓦这类的建筑也出现了屋顶漏水,那我们需要清除瓦片上的青苔或是草,或者更换瓦片。
针对屋顶漏水,有以上四种处理方法。屋顶一旦出现漏水,不能一拖再拖,而是要尽快解决,不然会造成墙面的发霉。