武汉每年推向市场的新房有很多,但是因为总所周知的原因,房价很贵,很难承受。有些年轻人无法透支未来,来改善现在的居住环境,他们会考虑二手房或者老房子。二手房买了以后肯定要居住的舒服一些,因而老房改造势在必行。对于二手房装修,首先要考虑拆旧,那么拆旧费多少,一平方多少钱呢?武汉拜斯达装饰公司为大家讲解!
一、武汉老房改造拆除费多少?拆旧多少钱一平方
1、二手房、老房单个项目拆旧费用多少钱
二手房、老房可以按照单个项目来计算费用,这也是大多数装修公司常见的拆旧装修收费方式。这种方式就是对单个项目的总面积拆旧费用以及人工成本进行核算。通过这种方式来计算二手房、老房拆除价格整个会很清晰,拆了多少就算多少的钱,不怕多收钱。
2、二手房、老房打包拆除费用多少钱
打包拆除类似于拆旧套餐,比如说家里有一厨一卫要拆除,那么就可以打包个一厨一卫拆除套餐,一般价格要1500元,而一厨两卫的拆除价格则需要2000元,两室一厅拆除价格需要3000元,三室一厅拆除价格4000元。
3、二手房、老房拆除按时长收费多少钱
就是直接根据工作时间来算拆除费用,一般来说,一天的工费大概在500元左右。
4、二手房、老房拆除其他收费方式
如果业主有熟识的施工队,可以让施工队帮忙带活,这种价格可以自己谈。还有就是有时候设计师会将拆除单独剥离出来,私下包给其他的工头来做拆除,这样做价格也比较便宜。
如何计算杭州二手房、旧房改造和拆除的费用?杭州旧房拆除费用参考(仅为参考)
铲墙面10-20元/平方米,
拆墙砖地砖35元/平方米,
拆墙体45元/平方米,
切割150元/米,
运垃圾10-20元/平方米。
二、武汉旧房装修费用详解
1、拆旧费用
旧房翻新改造,首先要考虑的就是拆旧费用。从现目前的市场行情来看,拆改的费用大致在50元/平米左右浮动。在决定旧房翻新装修之后,必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积,这样便于预估拆改费用。通常情况下,不仅要拆除地面还有墙面、顶面都需要拆除,总体预算费用在6000元左右。
2、装修设计费用
一般老房子翻新想要好的装修效果,不好好设计改造一下是不可能的,武汉装修公司小编提醒,装修设计最好是预留一部分费用,毕竟免费设计很难有好货,市场装修价格在50-200元一平方就差不多了。
3、硬装装修费
老房的基础工程改造要下大功夫,像采光通风这类问题一定是要解决的,主材也不能太差。原先装修的拆除,老房子翻新基装加主材,装修预算至少在800元-1000元/平方,对设计略有要求也要在1200元-1500元/平方。
4、水电翻新费用
水电这部分改造安装费用一般都近1万元,如果房子水电改造、灯具、洁具时间不长,也可以选择不改造,但是如果房子已有隐患,就一定要翻新改造。具体翻新费用,需要根据工程的复杂程度来决定。如果只是简单的增加几个插座或电源的话,那么每增加一个插电位大约增加120元左右,如果要进行大面积的更改电路和水路的话,那么除了要考虑到电线和水管的费用之外,还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用,相对要复杂得多。
5、墙面翻新费用
旧房墙面翻新装修,一般会将墙面全部翻新改造一下。墙面改造是二手房装修中的一大重点,因为它在主体空间中占的比重很大。相比毛坯房装修,二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰,还需要做找平工作,之后才能涂刷乳胶漆。找平预算费用每平米大概在45元,油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的,每平米的预算大概在70元上下。
6、泥瓦工翻新费用
泥瓦工程的费用,同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后,换成新的瓷砖的话,那么预算就应该包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大概在50元每平左右,购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。
武汉老房装修翻新图.jpg 7、厨卫翻新费用
厨卫墙地砖一般都可以比客厅瓷砖便宜些,当然质量也不能太差。
8、洁具、灯具翻新费用
旧房洁具灯具全部翻新,预算应该在6000元-1万元左右。
本文详述了二手房拆旧的费用多少一平方,二手房装修的费用,希望能帮到大家,如果还有疑问可以致电联系我们,我们将为您提供详尽的装修咨询服务!