经常逛装修论坛或网站的朋友,常常会有很多人在咨询装修公司哪家好?哪家施工质量还可以的问题。其实作为服务型行业,不管是规模和实力,大部分都差不多,差在细节。业主们在提阿偶先装修公司时不该迷信公司规模,而需要重点考察装修工人的施工和服务质量。
一、装修公司要怎么选择
归根结底,装修比服务更好,谁服务好,业主高兴,口碑自然就会有;无论工作做得多好,中间服务都不到位,业主到处都不满意,那也是徒劳无功,口碑仍然不能建立。因此,很多业主在选择装修公司时,都会判断一间装修公司是否好。可靠吗?最重要的是看看这家装饰公司的口碑,但是如果你是在找游击队员,如果你遇到一些问题,你就会失踪。当然不是,而游击队正在做一套不同的土地,很多时候你不知道他的口碑是什么样子的。
当然,装修公司的口碑一定要可靠吗?事实上,我们可以从朋友和同事那里查询,也可以咨询翻新过的人,也可以直接上网。装修很少是比较舒适、复杂的,从大的方面问,不能因为小的缺陷而否定,如果你想一切都对,就没有不现实的缺陷,至少没有问题,比如说,如果你想做好每件事,就没有不太现实的缺陷,例如。如果你想做好每件事,根本就没有缺点。不要故意偷东西漏水,问题不能逃避,售后可以检查修理等不是商品,这是一个过程,除了寻找一个好的品格,良心的负责人,没有别的办法。当然,选择一家可靠的大型装修公司肯定会对以后的家居装修有所帮助。这里我推荐拜斯达装饰,独立的质检,独立的售后部门和自己的工人,汉口的口碑爆表,值得信赖。
二、装修公司常见套路大盘点
半包装修中常见的套路:
① 不报水电预估
很多装修公司或个体工长不肯进行水电预估。很多工长会说,水电没多少,到时候再算。
是因为工长豪爽嘛?不,是他这样说的时候,心里已经盘算好怎么坑你了。
一般比较好的防范策略就是,单价、工艺等等都写清楚,跟装修公司签署水电补充协议,后期以实际发生(施工量X单价)为准,最多不超过预估价格的10%,超了装修公司承担。
② 低价切入,费用不报全
比如管理费、税金、设计费、远程费、拆除、成品保护、材料上楼、垃圾清运、水路改造、电路改造、石膏线、厨卫找平等故意不写在报价单上,等开工了再一项一项加。
③ 不签装修合同,责任含糊不清
签合同的时候,文件太多,因此特别容易忽略小细节,如工人的意外险,没有约定清楚现场安全和工人的人身事故由装修公司负责等。
全包装修中常见的套路:
全包是增项增项重灾区,限制太多:
① 套餐包含的内容有限
床头柜“标配”的尺寸放不下,要另选“非标配的”,加钱;沙发业主不喜欢“标配”款式,另选,加钱;厨房移门“标配”暂时没货,另选,加钱。
② 材料品牌限制
一般都是固定品牌,宣传是厂家特供,其实市场上都没有,多是品牌里的低端产品。
③ 房屋空间限制
计价按照原始开发商结构计价。如果自己增加房间,改变厨房卫生间的面积,加钱。
举个实例,某业主选的整装套餐12万,这家装修公司也算小有名气,结果一审查套餐合同,里面套路很多。
奇葩的是不含厨房门、卫生间门,在量房时已明确知道客户家里有两个卫生间的情况下,卫生间瓷砖项目只含了一个卫生间,业主说自己也没有仔细看,看了也不太懂,没注意到这个细节……
④ 橱柜限制多
一般市场不限延米了,仅规定了双一字,L型等。但是需要详细了解其中的五金配置,柜子的拉篮,抽屉,碗盘栏,嵌入式电器,顶线,吊柜配置,橱柜形状,管道包裹,石材的翻边,上翻,门的把手和材质等的要求。
⑤ 水电改造米数限制
照常理来合同中写了包水电,但很少有人注意到这个合同上小字标注,比如:水电点位之间的1.5米是包的,点位之间超过1.5米的,加钱,xxx一米。
很多人觉得两个插座之间,直线距离1.5米……应该够了,但是在实际的使用中,并不是单纯按照直线距离来测量的。所以1.5米大部分肯定不够的,不够怎么办?加钱。
对于这种水电改造米数的小字标注的内容,我们需要格外的留意。
3、如何选择靠谱的施工方?
根据查看很多案例和业主总结的经验:总结了以下几个关键环节,可最大程度避免不靠谱施工方。
① 看眼缘
施工方是由人组成的,因此通过具体和你接触人员的服务标准、交流中的专业知识,和您对别人的感觉,就能初步看出接待者的一些品质:是否实在、是否专业、素质高低、服务是否标准、交流是否顺畅等。
② 检查资质和营业执照
1)公司的营业执照是不是当地的工商部门颁发,时间上有没有问题;施工资质是否正规和营业执照上的公司名称是否吻合;如果设计也是他们做的话,还要查看他们是否有设计资质。
③ 是否有正规合同和正规发票
正规的公司都会有当地工商局制定的标准合同文本,工程结束后可以开具正规的发票(可能是要另付费),提供正常保修及售后。如果只是出具收据或者是口头承诺,将来一旦发生纠纷就很难解决。
④ 看报价
想知道报价有没有虚高,确定好全包还是半包,装修公司还是工长之后,建议找5家以上,分别让他们报价,互相进行对比,就知道谁的报价更合理了。
⑤ 看工地
要想看到真正的施工水平怎么样,最好去看一下正在施工的工地:主要看2个方面,水电和瓦工。水电看绕不绕线,瓦工看是不是工艺平整。
要问下负责你装修的工长,手头有多少工地,如果手里工地不超过5个的工长也不建议选。
有的业主会想,工地多是好事,证明找他的人多。这是典型的消费从众心理。工地太多其实不好,因为工长根本没时间专盯你的工地。
⑥ 攥住钱
选施工方的时候付款方式要留意,一开始就付80%的千万别签。
太早给了大部分的施工款,会在后面处于一种被动的状态,哪怕你发现了问题,施工方也不愿意配合你进行整改, 甚至出现过中途撂挑子的情况。